Dopo la notizia dell'interesse di George e Amal Clooney per una villa caprese, la celebre casa del regista Carlo Ludovico Bragaglia, dove pare che persino Totò abbia risieduto, spunta un nuovo immobile sul mercato che potrebbe attrarre altri facoltosi acquirenti, magari anche dall'estero. Si tratta della splendida dimora sull'Appia Antica a Roma che fece da cornice all'amore tra Sophia Loren e Carlo Ponti.
La storia della villa
La villa romana è situata nel Parco dell'Appia Antica, il parco urbano più grande d'Europa, e venne progettata dal celebre architetto Andrea Busiri Vici, che riuscì a inglobare nell'immobile una grotta di epoca romana, che conserva un mosaico originale raffigurante Medusa. Questa preziosa testimonianza di arte classica fa bella mostra di sé nella sala da pranzo, che rappresenta il cuore conviviale della proprietà.
Le caratteristiche della casa
La villa si sviluppa su più livelli per un totale di 700 metri quadrati di superficie. Al piano terra si trovano tre ampi saloni con camino e la già ricordata sala da pranzo. Al secondo piano, invece, si trova la zona notte, costituita da cinque camere da letto accompagnate da altrettanti bagni, a cui si aggiungono gli altri due servizi sul primo livello. Al piano superiore sono presenti anche un giardino d'inverno e una biblioteca.
Il giardino
La bellezza degli interni trova corrispondenza negli spazi esterni, ampli e ben congegnati. La villa infatti è circondata da oltre un ettaro di giardini e ampi prati, dove si trovano anche i 467 metri quadrati delle antiche scuderie della tenuta, oggi trasformate in una location per ricevimenti ed eventi. Questa duplice destinazione consente anche di mettere a reddito una proprietà che è certamente fonte di molte spese.
Il prezzo da capogiro
Non è la prima volta che la proprietà finisce in vendita: già nel 2018 era stata proposta da Lionard Luxury Real Estate per 19 milioni di euro, per poi passare a Forbes Properties. A distanza di otto anni la trattativa passa a Italy Sotheby's International Realty e viene condotta in forma riservata, anche se indiscrezioni sulla richiesta da capogiro già esistono. Il prezzo si aggirerebbe tra i 15 e i 20 milioni di euro, coerentemente con l'unicità del bene, che è anche di interesse culturale.
Tra portici, terrazze, corti interne e vecchi scuderie riconvertite la dimora è unica nel suo genere. "Quello che rende questa proprietà davvero particolare è l'insieme di elementi che difficilmente si trovano riuniti in una sola casa a Roma: la storia dell'Appia Antica, l'architettura, il forte impatto con il paesaggio e persino le testimonianze archeologiche che ne fanno parte", spiega a La Repubblica Clemente Pignatti Morano, managing partner di Italy Sotheby's International Realty. "È una casa con un'identità molto forte, e sono proprio queste caratteristiche, impossibili da replicare, a rendere una proprietà rara e, per molti aspetti, irripetibile". Basterà tutto questo a rapire il cuore dei prossimi proprietari?